Квартира станет доступнее

По предположению эксперта недвижимости Бендрикова, в будущем году следует ожидать снижения цены квадратного метра в диапазоне 5-7%. Как прогнозируют специалисты по рынку недвижимости, может произойти либо снижение стоимости жилья, либо сохранение её на нынешнем уровне.

Специалисты поясняют, что пока действуют низкие ставки по ипотечному кредитованию, стоимость жилых помещений растет. Как основную причину предполагаемого уменьшения цен эксперты выделяют поднятие ключевой ставки в будущем. По заверениям эксперта по недвижимому имуществу Олега Бендрикова, вскоре ожидается рост ключевой ставки, что повлечет увеличение ставки по ипотеке. Следовательно, на будущий год следует ожидать снижение цены «квадрата» около 5-7 процентов либо её неизменность. Как отмечают эксперты, цена за «квадрат» находится в обратной зависимости от ипотечной ставки: чем выше ставка, тем дешевле жилая площадь. Существует зависимость цены и от валюты: наблюдатели фиксируют уменьшающуюся стоимость жилья на вторичном рынке, но в новостройках среди застройщиков отмечены попытки удерживать прежний уровень — к продаже предлагаются полностью отремонтированные и меблированные квартиры.

По поводу арендованного жилья экспертом по рынку недвижимости в Академии по финансам и инвестициям Алексеем Кричевским проведено исследование. Выводы гласят: московский арендный рынок почти не предлагает жилья ниже 30 тыс. руб. за месяц. Региональные цены меньше, но для дешевых вариантов быстро находятся желающие снять квартиру. Кричевский предполагает увеличение стоимости аренды жилья на 7-10% ежегодно.