Семьи с детьми получают льготы по НДФЛ при продаже жилья

Российским главой государства В.В. Путиным внесены поправки статью 217 ч.II НК РФ. Новшества публикуются официальным порталом юринформации. Теперь семьи, воспитывающие двух и более детей, освобождены от уплаты подоходного налога (НДФЛ) с доходов, полученных после продажи жилья, если они приобретают новое жильё с целью улучшить жилищные условия.

Сроки, в течение которых проданное жилое помещение было собственностью плательщика налогов, законом не оговариваются, а следовательно, не важны.

Но все-таки некоторые условия потребуется исполнить:

• у плательщиков налогов, будь то родители или усыновители, должно воспитываться не меньше двоих ребят до 18-летнего возраста (или 24-летнего, если детки учатся на дневной форме обучения);
• вновь приобретенную недвижимость покупают в течение того же календарного годового периода, когда продали прежнее жильё, либо не позже 30 апреля в последующем году;
• если жилье приобретается как результат договора о долевом участии в строительстве, то его необходимо полностью оплатить;
• площадь приобретаемой недвижимости либо кадастровая оценка должны превышать те же показатели по продаваемому объекту;
• размер кадастровой оценки продаваемого помещения не выше 50 миллионов рублей; ко времени продажи жилья у налогоплательщика и его детей отсутствует право собственности на иное жильё, если его суммарная площадь превышает половину площади приобретенного жилого объекта.

Инициативу о налоговой льготе выдвинул Минфин. По заявлениям экспертных специалистов, поставленным условиям сможет отвечать только небольшой процент семейств: одновременное соответствие пяти критериям существенно уменьшает количество возможных пользователей льгот, отмечает руководитель отдела по имущественным отношениям «Амулекс» Г.Гамбург.