Владельцы ипотечного жилья теперь могут его лишиться

С 1 апреля отменяются меры поддержки ипотечных заемщиков в связи с пандемией COVID-19. В частности, с этого периода времени перестает действовать рекомендация ЦБ не взыскивать с таких заемщиков заложенное жилье, если оно является единственным. Также отменяется возможность взять каникулы по выплате ипотечного займа в связи с заболеванием коронавирусной инфекцией или в случае существенного сокращения дохода. Заемщики, не успевшие подать заявку на реструктуризацию ипотечного займа до этого времени, больше не получат такой возможности. Таким образом, лица, которые пользовались льготными условиями в связи с пандемией, теперь должны будут выполнять свои кредитные обязательства на тех же условиях, которые были до момента обращения в банк за предоставлением отсрочки.

По мнению специалистов, такое решение объясняется медицинскими успехами: уровень заболеваемости в стране сокращается, а количество выздоровевших – увеличивается. Однако экономические успехи не столь очевидны: уровень занятости и доходов граждан пока не достиг доковидных значений, поэтому отмена ранее принятых рекомендаций может привести к кредитному коллапсу на ипотечном рынке. Чтобы его избежать, финансовым властям страны потребуется принять меры дополнительной поддержки для лиц, у которых ипотечная недвижимость является единственным местом проживания. Подтверждением неустойчивости ипотечного рынка служит и тот факт, что в 2021 году банки отказали в выдаче ипотечных кредитов 40% потенциальных заемщиков.